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河点 | LEED金牌|摄影:Roman Grant

河点

祝贺您获得LEED认证.

你正走在增加项目价值和环境完整性的道路上. 本指南将引导您完成整个过程.

LEED认证包括四个主要步骤:

  1. 注册 通过填写关键表格和提交付款来完成您的项目.
  2. 应用 通过提交完整的认证申请并支付认证审查费用，即可获得LEED认证.
  3. 审查. 您的LEED申请将由Green Business Certification Inc .审核. (GBCI).
  4. 证明. 接收GBCI的认证决定. 如果你获得了LEED认证:恭喜你!

如果您任何时候需要帮助，请说 联系QT电子平台.

注意:您正在使用LEED Volume的项目吗? 查看QT电子平台的 LEED卷程序补充，它与本指南相结合，为您提供LEED批量计划的全貌.

注册

注册是LEED认证过程中重要的一步, 表明您有意追求LEED认证.

开始之前, 你需要确保你的项目满足所有LEED最低项目要求, 使项目适合追求LEED的最低特征.

寻求LEED 2009认证的建筑项目必须:

  • 遵守环保法例
  • 是一个完整的，永久的建筑
  • 使用合理的站点边界
  • 符合最小建筑面积要求
  • 遵守最低占用要求
  • 承诺共享整个建筑的能源和水的使用数据
  • 符合最小建筑面积与场地面积之比

建筑项目追求LEED v4或LEED v4.1 .认证必须:

  • 在现有土地上的永久位置
  • 使用合理的LEED边界
  • 符合项目规模要求

参观 LEED学分图书馆 阅读《QT电子平台》的具体内容. LEED 2009项目也应阅读 最低课程要求补充指南.

下一步:选择合适的 LEED评级系统 为您的项目使用QT电子平台的指导 LEED v4.

本指南内容适用于所有LEED 2009、LEED v4和LEED v4认证.1商业评级系统.

  • LEED建筑设计与施工(LEED BD+C)
  • LEED室内设计与建筑(LEED ID+C)
  • LEED运营与维护(LEED O+M)

有关其他LEED评级系统，请参阅相关的 LEED认证指南.

现在，继续进行注册.

所有追求LEED认证的项目都注册在 LEED在线 平台. 您在LEED在线上的项目名称应该准确地代表追求认证的项目的范围.

除了注册, 您还可以使用LEED在线提交认证申请, 以及访问各种工具和资源, 提供与您的项目相关的注册信息, 提交付款并签署认证服务协议(最后一项必须由项目业主完成). 完成后，您的项目申请将在LEED在线中访问.

从这里开始，您可以组建您的项目团队，并开始文档编制过程!

项目团队角色

在整个LEED认证过程中，项目团队中的个人将被要求发挥一定的作用. 下面是一些名人名单，这样你就可以明智地选择你的团队:

  • 老板: 项目所有人是有权持有和控制该不动产和动产的人(或实体), 并接受(或授权接受)认证协议. 虽然一个项目可能有多个业主(如有，请提交一份 主业主授权书确认表格)，QT电子平台要求你们确定一个单独的人来管理认证过程. 重要提示:业主对LEED认证申请拥有最终控制权, 这意味着GBCI(负责管理LEED认证的组织)将在项目团队的任何其他成员之上就项目管理向业主作出回应.
  • 代理: 代理人是业主授予实际授权注册项目并接受认证协议的人(或实体). 如果您使用此选项，请记得上传已签名的 代理人授权书确认表格.
  • 项目管理员: 该团队成员充当项目经理, 监督QT电子平台，以及项目团队成员负责某些任务, 学分或先决条件. 项目管理员在将项目提交给GBCI进行审查之前，通过检查LEED申请是否完整和准确，并在审查完成后接受审查结果，从而发挥关键的质量作用. 注意:最初注册项目的个人将自动被授予项目管理员的角色, 但是所有者可以在任何时候将这个角色转移给另一个团队成员.

重要的注意事项

报名截止日期
以优化一个集成的设计过程, 什么是LEED的核心部分, QT电子平台鼓励您尽早注册-理想情况下, 在LEED BD+C和LEED ID+C评级系统的设计阶段, 以及LEED O+M项目的早期规划和设施评估阶段. 查看LEED注册截止日期和认证截止日期.

Precertification审查
BD+C和O+M
这是LEED BD+C(和LEED v4)项目收费的可选审查途径.1 0 +M)，专注于你的预期策略. QT电子平台在完整的认证申请之前提供预认证，以帮助您确定在全面审查期间您的项目可能达到的学分和先决条件, 吸引租户, 金融家, 甚至允许在某些地区提供福利. 如果您对进行预认证感兴趣，请在注册后选择此选项 LEED在线 在“时间轴”选项卡上. 通过完成LEED在线和LEED信用库中提供的LEED预认证工作表来获得预认证, 标记先决条件和学分作为尝试, 并按照以下流程提交项目以供审查.

注意，预认证有效期为三年.

校园项目
如果您计划将位于单个共享站点并由单个实体控制的多个建筑物(例如, 校园:公司或教育园区, 政府安装或商业发展)通过认证, 你可以将你的项目注册为校园或小组项目，以简化你需要提交审查的文件. 请注意, 然而, 个别建筑的注册和认证费用适用于校园和团体项目. 这取决于你选择的校园方式, 您将执行一个稍微修改过的注册过程, 与一次性项目注册相比.

校园学分方式: 这种方法使您能够通过获得“校园学分”来简化文档编制过程-先决条件和学分可以应用于主网站上的所有QT电子平台. 您需要注册一个“主站点”,，其中包括对整个校园项目的总体叙述和场地平面图的示意图, 除了在网站上注册每个单独的项目.

如果您的团队正在采用这种方法, 确保在主网站上记录所有校园信用信息.

校园小组项目方法: 在这种方法中, 您将在网站上将这组项目注册为单个QT电子平台，然后将获得单个LEED评级和认证. 才有资格使用这种方法, LEED BD+C和LEED ID+C项目必须在同一施工合同下，同时施工, 和LEED O+M项目必须在同一所有权和管理下, 共享相同的性能周期并且具有基本相似的空间类型. 对于这种方法, 你的团队的校园项目文件必须证明，这组项目集体符合使用“小组学分”的学分要求.你可以单独使用校园团体项目认证，也可以与主站点审查下的校园学分相结合, 通过以上校园学分的方式.

有关主站点提交要求的更多信息, 校园学分方法, 校园团体方法, 参观 LEED学分图书馆 和 LEED校园指南.

重新认证(LEED O+M)
换发新证, 现在可用于所有LEED商业评级系统, 是保护楼宇资产的重要步骤吗. 请参阅最新 重新认证指南的详细信息.

应用

现在到了有趣的部分:您已经准备好收集并提交适当的文档，以便GBCI可以审查您的项目. 与您的项目团队一起工作，您将确定 LEED学分 追求并分配给项目团队成员. 然后你的团队将收集信息, 进行计算和分析, 并准备证明你的先决条件和所选学分的成就的文件.

一旦你的申请准备好了, 上传您完成的材料，并确保在提交审查之前对您的整个申请进行严格的质量检查. QT电子平台建议您打开每个表格并检查您是否包含了所有必需的信息，并打开每个文件以验证您提交的文件是否正确. 交叉检查学分和先决条件，以确保您报告了共同的数据点, 比如建筑面积, 占用率和总材料成本保持一致. 想要更多提示吗?? 以下是高质量作品的一些共同特征:

  • 相关的先决条件/学分信息在提交中清楚地突出显示
  • 文件附件的标签清晰直观
  • 只需要提交支持先决条件和学分阈值的必要文档(如果只需要大型报告的几页来提供所需的学分/先决条件信息), 只提供相关的部分, 不需要提交更多!). 多余的文件可能不会被审查. 
  • 包括简明的叙述来描述项目的具体情况(这些对GBCI审稿人真的很有帮助)

所有完成? 准备，准备，提交! 不要忘记支付您的认证审核费用——记住, 您的审查将开始一旦您的付款已清除QT电子平台的系统.

重要的注意事项

表演时间
如果是第一次申请LEED 2009或LEED v4 O+M, 您可以选择在认证申请前将任何先决条件或学分的执行期限延长至最多24个月, 如果你需要更多的时间来建立性能. 所有演出期间必须重叠，并在一个月内结束. 如果追求LEED v4.首次申报时，必须采用12个月的申报期.

LEED v4 O+M重新认证的执行期包括自上次认证以来的整个时间，长度必须至少为一年，但最长可达五年. 您需要在整个重新认证执行期间跟踪和记录构建性能数据.

LEED v4.O+M再认证报告期为提交再认证前一年. 您需要在长达三年的整个重新认证执行期间跟踪和记录建筑性能数据.

审查

在您提交申请并支付认证费用之后, GBCI将进行彻底的技术审查. 但是不要放松，你需要在整个过程中积极参与.

而你将经历的审查类型将根据你项目的具体需求而有所不同, 您正在认证的评级系统, 以及认证程序的使用, 一般的审查程序是相同的:

第一部分:初步审查

  • 您将首先提交您的申请进行初步审查. GBCI将检查您的申请是否完整，是否符合所选择的评级系统和尝试的学分.
  • GBCI将在20-25个工作日内对其初步审查作出回应, 说明哪些先决条件和学分被授予，哪些被标记为待决, 要求提供更多信息.
  • 如果您满意，您的团队可以接受初步审查结果作为最终结果, 或准备新的或修订的文件或尝试额外的学分提交最后审查之前.

第2部分:最终评审(可选)

  • 最终审查阶段允许您提交审稿人在初步审查期间要求的补充信息或修改申请. GBCI建议您在收到初步审查结果后的25个工作日内提交这些澄清. 然后，GBCI将审查修订或新提交的先决条件和学分, 并重新考虑自初步审查完成后信息发生变化的任何授予学分或先决条件.
  • GBCI将在20-25个工作日内回复最终的LEED认证审查报告, 标记先决条件和尝试学分，无论是授予还是拒绝.
  • 比如初步审查, 您可以将审查结果作为最终结果接受, 或者修改您的申请并重新提交补充(上诉)审查.

第3部分:补充(上诉)审查(可选，收费)

  • 补充(上诉)审查阶段提供了额外的一轮审查，并允许您提交额外的信息, 修改申请或添加以前没有尝试过的新学分. GBCI将审查之前被拒绝或新提交的先决条件和学分, 并重新考虑任何预期的学分或先决条件的信息已经改变，因为返回的最后审查. 与补充(上诉)审查相关的费用取决于所提交学分或先决条件的复杂程度. 在学分直接与基本先决条件挂钩的情况下, 只有先决条件需要上诉.
  • GBCI将在20-25个工作日内回复最新的LEED认证审查报告, 说明哪些先决条件和尝试学分被授予或拒绝.
  • 就像最后的回顾, 您可以接受补充(上诉)审查结果作为最终结果，也可以提交额外的补充(上诉)审查. 您可以收到的补充(上诉)审查次数没有上限.

标准审查(所有评级系统)

通过标准的审查路径, 一旦你完成了你的项目，你将提交你的整个申请(所有学分和先决条件).

拆分审核(LEED BD+C和LEED ID+C评级体系)

如果您是根据设计和施工评级系统进行认证，您可以选择进行分割审查. 要做到这一点, 您将在项目设计阶段结束时提交部分应用程序(设计学分和先决条件)。, 其余部分在施工结束时完成(施工学分及前提条件), 完成两个阶段的审查. 拆分审查的目的是帮助您的团队确定您的项目是否有望达到其首选级别的LEED认证. 请注意，只有学分和先决条件确定为设计学分可以在设计审查期间提交.

如果在设计评审之后项目发生了任何可能影响总分的变化, 方法或信用/先决条件合规, 这些变化必须由GBCI重新审查. 在这些情况下, 受影响学分的文件必须更新，并在施工阶段提交另一轮审查.

加快审查

时间紧迫? 接触GBCI 在提交申请之前至少20个工作日(如果您使用支票付款，请允许更长时间)请求快速审核，以将审核时间缩短一半(每个审核阶段从20-25个工作日减少到10-12个工作日)。. 请注意，这项服务需要额外收费, GBCI满足您要求的能力取决于他们目前的审查能力. 如果你的要求可以满足的话, GBCI将为您的项目确认可用性并提供最新的审查时间表.

提交询价

有困难的难以完成评级系统的先决条件或信用的? 你有没有想过另一种方式来解释信用或实现它的途径? QT电子平台已经建立了查询，以便您可以在注册项目或计划之前或在您完成LEED申请之前获得澄清. 以下是你的选择:

信贷解释裁定(CIR): CIR允许您获得与LEED评级系统的特定信用或方面相关的技术指导. QT电子平台的审查团队会让您知道您对特定信用或先决条件的解释是否与公布的评级系统要求一致. 当你提交申请审查的时候, 你需要提供证明已完成CIR的文件，并在你的认证申请中注明已批准的CIR. 如果你不满意使用上述程序的CIR结果，你可以提出上诉. 记住, 也, that CIRs are not precedent setting; your project team can only utilize the ruling for the project under which the CIR was submitted. LEED商业项目的CIRs通过LEED在线提交.

LEED解释: 由USGBC管理, LEED解释侧重于LEED评级体系的演变，并以官方附录的形式定期发布. 它们是通过LEED委员会参与的审议过程制定的. 比如CIRs项目, LEED解释提供了关于在评级系统尚未解决的情况下应用LEED的技术咨询的答案, 参考指南和mpr. 它们与CIRs项目的不同之处在于, 作为USGBC发布的附录, 这些规定是先例，适用于未来所有注册的项目. 就像所有的附录一样, 在LEED解释发布之前注册的项目可以自愿选择遵循这些修订. 您可以在QT电子平台的搜索引擎中在线访问已发布的LEED解释 附录数据库.

对复审裁决提出异议的: 如果与复审裁决相关的技术问题没有通过以下途径得到解决 GBCI的客户支持渠道 经过与GBCI审稿人的讨论，GBCI制定了一份 审查挑战政策 因此，项目团队可能会质疑关于已提交材料的充分性的评审决定的准确性. 请参阅GBCI审查挑战政策，其中概述了这样做的过程.

重要的注意事项

提交审查的截止日期

适用于LEED BD+C和LEED ID+C评级系统, 您需要在项目基本完成后不迟于两年内提交施工阶段审查(初步标准审查或初步施工审查)(您的建筑收到占用证书或类似的官方指示，表明其适合并准备使用)。.

LEED O + M:

  • 初始认证和所有重新认证需要在其履行期限结束后60天内提交审核.
  • 初始认证和所有重新认证也必须在收到初步审查结果的60天内提交最终审查，以确保认证反映了最近的表现.
  • 在收到初步审查结果后超过60天提交最终审查的初始认证和再认证必须在提交最终审查日期前60天内更新申请的绩效期.

如果您决定不再为您的项目追求LEED认证，QT电子平台理解. 请 接触GBCI 这样你的申请才能被关闭，并保持准确的记录.

校园学分法

QT电子平台建议您在提交任何相关内容之前完成主站点审查, 个人或小组项目进行审查, 因为通过主站点审查获得的校园学分将用于与之相关的个人或小组项目. 主站点和个人或小组项目的评审过程如上所述. 您可以选择为设计和施工评级系统选择标准或分割审查.

证明

恭喜您，是时候接受您的审核结果来确认您的LEED认证了! 一旦你的最终申请审查完成, 您的项目团队可以接受或上诉GBCI的最终审查报告，或要求额外的补充(上诉)审查.

一旦你接受了最终的认证报告, 您将不能再提交补充(上诉)审查, 或者对特定学分或先决条件的审查决定进行竞争. 在接受最终认证之前，请双重(或三重)检查您是否已达到所有先决条件和目标学分.

认证级别

而所有leed认证的项目和计划都比其他项目和计划高出一筹, 每个人都被分配到四个级别的认证之一，以承认成就的程度. 您的项目获得的分数决定了您将获得的LEED认证的级别.

  • LEED认证™:获得40-49分
  • LEED银级:50-59分
  • LEED金牌:60-79分
  • LEED白金:80+积分

推广你的项目

一旦你获得了认证，你可能会想要告诉全世界. 你应该. LEED认证有利于您的业务底线，并强调您的可持续发展努力. 这是值得庆祝的事情!

查看QT电子平台的 项目推广资源 leed认证项目, 哪些股份如何订购正式认可证书, LEED牌匾和证书. 

项目信息:USGBC如何处理您的数据

你们在LEED方面的工作值得庆祝，并向全世界传播. 获得LEED认证使您有机会分享您的项目策略, 照片和见解, 并在教育其他项目团队方面发挥关键作用.

USGBC是如何利用你的项目数据的?

QT电子平台将您的项目数据用于更大的利益:为QT电子平台团队和世界各地的其他人提供教育和资源, 展示你的策略, 分享绿色建筑运动的规模和力量.

leed注册和认证的项目, 默认情况下, 被认为是“公共”项目, 并因此被列入USGBC的公共QT电子平台目录. 此目录中的列表允许公众和媒体成员查看您的项目列表及其相关细节.

以下是项目目录中可能列出的数据和项目元素的完整列表:

项目目录信息

  • 项目名称
  • 项目ID
  • 物理地址
  • 注册日期
  • 认证日期
  • 认证级别
  • 总积分
  • 项目计分卡
  • ACP(可选遵从性路径)选择
  • 分级制度及版本
  • 所有者类型
  • 主人的名字
  • 主人组织
  • 总平方英尺
  • 总物业面积
  • 项目类型
  • 对报告能源、水、废物、运输和人类体验绩效数据的认可

所有“公共”项目也受益于宣传机会:QT电子平台可能会利用您的项目数据创建突出您项目特征的案例研究, 在QT电子平台的网站或媒体上介绍你的项目, 或创作其他衍生作品.

可能用于文章、项目简介和其他功能的信息:

  • 服务提供商
  • 项目组成员
  • 宣传或其他项目照片
  • 认证项目策略
  • 团队成员语录

在注册时，您可以自由选择退出QT电子平台目录和作为“私人项目”的宣传机会:关于如何这样做的具体说明可以在LEED在线上找到. 所有获得认证的私人项目将再次被要求向公共项目过渡(QT电子平台无法控制自己), QT电子平台喜欢分享好消息!). 如果您希望保留“私人”状态，届时您需要重新确认该状态.

请注意, 保密, 或私人LEED认证项目无权使用LEED认证标志. 请仔细阅读 LEED商标政策和品牌指南 了解更多信息.

重要的注意事项

获得认证的截止日期

在评级系统注册截止日期之后，每个评级系统将保持开放并可用于认证. 在一个特定的评级系统下认证你的项目, 您必须在评级系统的认证截止日期之前提交认证, 也叫日落日期. 如果你在截止日期前有困难, 请联系gbci，他们将为您的项目提供解决方案. 查看LEED注册截止日期和认证截止日期.

保持LEED认证

还记得, LEED认证的项目需要跟踪和报告能源和水的数据, 至少, 如下所述:

  • LEED 2009最低项目要求6(必须承诺共享整个建筑的能源和水使用数据)
  • LEED v4和LEED v4.1 EA先决条件-建筑级能源计量
  • LEED v4和LEED v4.1 WE预置建筑水位计量.

项目必须承诺与USGBC分享整个项目的能源和水使用数据，从项目接受LEED认证或典型入住率之日起，为期五年, 先到者为准.

所有建筑都可以免费进入弧，这是一个帮助简化这一过程的性能平台.

跟踪和报告废物, 所有项目也鼓励交通和人类体验性能-这是展示项目对高性能建筑的持续承诺的一种方式!

LEED认证到期

如果您已获得LEED v4 O+M认证, 您必须在上次认证后的五年内重新认证.

如果您已获得LEED v4认证.O+M，您必须在前一次认证后的三年内重新认证.

LEED认证被撤销

在极少数情况下，LEED认证可能会被撤销. QT电子平台创建了 GBCI认证挑战政策 确保所有QT电子平台提交和GBCI团队成员的后续审查都是诚信的, 准确性和真实性. 认证挑战可以由GBCI或任何第三方在项目认证后的18个月内发起. 认证挑战可能包括对项目文档的额外审查, 补充资料的审查, 和/或实地考察. 符合政策, 您需要保留与您的认证相关的所有项目文档, 并取得了先决条件和学分, 在获得认证后两年, 确保在遇到挑战时能够获得这些信息.

费用

LEED认证为您的金钱提供卓越的价值. 那么，认证你的项目要花多少钱呢?

注册费用: 有一个固定的注册费是在每个项目的基础上计算的，你将在注册时预先支付. 费率以注册时公布的收费表为基础.

认证费用: 认证费用是按项目收取的，并基于 总楼面面积, 项目注册的评级制度, 以及选择的审查类型:预认证, 设计评审, 建设回顾, 或标准(组合)审查. 费用包括初步审查和最终审查, 并且基于发票生成时公布的费用. 一旦收到付款，GBCI将开始审核.

预付: 认证费用可以提前支付. 如果认证费用是预先支付的, 如果随后发生费用增加，您将不会被收取差额.

任何改变 总楼面面积在发票生成或支付后，将启动费用的变化，评级系统或审查类型. 费用将使用当前的收费表重新计算，费用的任何差异将被支付.

总楼面面积在设计和施工审查期间的变化: 如果您的项目在设计和施工审查阶段之间规模增加，则需要支付额外的设计审查费用. 将为这一GFA的增加创建补充发票, 并将根据目前的收费时间表.

其他费用: 其他与快速审核相关的费用, 补充(上诉)审查, 和LEED认证过程的其他可选方面可能适用, 你应该追求这些途径吗.

付款条件: 发票必须在30个日历日内支付，并可在60个日历日后取消. 如果取消，将需要按当前费率生成新的发票. 如果在60个日历日内未支付注册费，项目可能会被停用.

退款: LEED注册和认证费用不予退还，也不可转让.

会员折扣: USGBC银、金、白金级会员组织 享受折扣LEED注册和认证费用. 折扣可根据业主或项目管理员的会员身份为给定的QT电子平台. 请访问下面的费用图表页面，了解更多有关可用折扣的信息.

查看费用图表»

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