珊瑚山墙城 | LEED金牌|图片来源:©珊瑚山墙城
祝贺您决定为您的项目寻求LEED认证!
你正在影响和改善你的城市或社区的表现. 本指南将引导您完成整个过程.
LEED城市认证和LEED社区认证包括三个主要步骤:
- 注册 通过填写关键表格和提交付款来完成您的项目.
- 申请预认证或认证 通过提交信息供审查 弧 在线平台和支付相关认证费用.
- 审查. 您的LEED申请由GBCI审核.
如果您在任何时候需要帮助，请联系 gbci.org/contact.
注册
注册是LEED认证过程中重要的一步, 表明您有意追求LEED认证.
开始之前, 你需要确保你的项目符合城市和社区的LEED标准. 你的项目应该:
- 有一个管理实体
- 是否建立了合理的LEED边界
- 被人们经常使用
下一步:为你的项目选择合适的LEED评级系统. 本指南中的内容适用于LEED城市和LEED社区评级系统.
A project using LEED for Cities should register the entire city; a sub-section of a city can use LEED for 社区.
如果你不确定你的项目是否适合城市LEED或社区LEED, 请联系 gbci.org/contact.
注:有 单独的指导 为LEED商业，住宅，社区发展评级系统，城市和社区.
要开始您的城市或社区项目，请在LEED在线注册您的项目, 提交付款并签署服务协议. 一旦你完成了这些步骤，你的项目将可以在LEED在线访问.
从这里开始，您可以组建您的项目团队并开始数据收集过程!
项目团队角色
在整个LEED认证过程中，项目团队中的个人将被要求发挥一定的作用. 下面是一些名人名单，这样你就可以明智地选择你的团队:
- 老板: 项目所有者是有权持有和控制土地或基础设施或在项目范围内实施政策变更并接受(或授权接受)服务协议的人/管理实体. 虽然一个特定的项目可能有多个管理实体(如果有，请提交一份 主业主授权书确认表格)，QT电子平台要求你们确定一个单独的人来管理认证过程. 重要提示:管理实体对LEED认证申请拥有最终控制权, 这意味着GBCI将对项目管理实体作出响应，而不是项目团队的任何其他成员.
- 代理: 代理人是管理单位授予注册项目和接受服务协议的实际权限的人(或实体). 如果您使用此选项，请记得上传已签名的 代理人授权书确认表格.
- 项目管理员: 该团队成员充当项目经理, 监督QT电子平台，以及哪些项目团队成员负责某些任务和要求. 在将项目提交给GBCI审查之前，项目管理员通过检查LEED申请的完整性和准确性来发挥关键的质量作用, 并在审查完成后接受审查结果. 注意:最初注册项目的个人将自动被授予项目管理员的角色, 但是所有者可以在任何时候将这个角色转移给另一个团队成员.
重要的注意事项
预认证评审(可选)
如果您需要额外的支持和正式的预先认可，您可以选择在完全认证之前进行预认证. 预认证包括共享关键项目细节和计划举措，并为绩效跟踪做准备. 预认证为您成功收集性能数据做好了准备.
在全面认证之前进行预认证, 您将预先提交部分应用程序(预认证操作), 并将接受两轮评审. 您需要满足所有先决条件，并承诺满足满足LEED认证级别(认证)的最低学分要求, 银, 黄金或白金).
应用
现在到了有趣的部分:您已经准备好收集并提交适当的文档了.
规划设计项目:
与项目团队合作, 您将确定LEED学分，并将其分配给项目团队成员. 然后你的团队将收集信息, 进行计算和分析, 并准备证明你的先决条件和所选学分的成就的文件.
现有的项目:
与项目团队合作, 您将在弧中输入信息以完成每个所需的操作, 包括任何证明文件. 您还将跟踪数据并将其输入弧平台. 当您向弧添加数据时, 您将收到一个性能分数(使用弧平台获得的相关先决条件和学分).
您将提交尝试学分和先决条件的文件.
在提交审核之前，请确保对所有记录的数据进行严格的质量检查. QT电子平台建议您打开每个先决条件和信用，以检查您是否包含了所有必需的信息, 并打开每个文件以验证您提交了正确的文档.
审查
支付认证费用后, 您的项目将使用上述流程进行审查，GBCI将检查您的申请的完整性并审查您的申请的技术准确性.
第一部分:初步审查
- 您将首先提交您的申请进行初步审查. GBCI将检查您的申请是否完整并符合评级系统的要求. 在这个阶段, GBCI可能会与您联系，讨论您的项目方法，并询问有关项目文档的问题.
- GBCI将在20-25个工作日内回复其初步审查报告, 说明申请的哪些方面已获批准，以及是否需要进一步的资料.
- 如果您满意，您的团队可以接受初步审查结果作为最终结果, 或在提交最终审查前准备新的或修订的文件.
第2部分:最终评审(可选)
- 最后审查阶段允许您提交补充信息或修改申请. 然后GBCI将审查修订或新提交的信息.
- GBCI将在20-25个工作日内回复最终审查报告, 表示申请是否被批准.
- 比如初步审查, 您可以将审查结果作为最终结果接受，也可以修改您的申请并重新提交补充(上诉)审查.
第三部分:补充(上诉)审查(可选)
- 补充(上诉)审查阶段提供了额外的一轮审查，允许您提交额外的信息或修改申请. GBCI将审查修订或新提交的信息，并相应地更新LEED审查报告. 与补充(上诉)审查相关的费用可能会根据提交审查的学分/先决条件的复杂程度而有所不同.
- GBCI将在20-25个工作日内回复最新的LEED审查报告, 说明预认证/认证批准状态的任何更改.
- 就像最后的回顾, 您可以将补充审查结果作为最终结果接受, 或提交额外的补充审查. 您可以收到的补充评论数量没有上限.
对复审裁决提出异议
如与覆核裁定有关的技术问题未能透过GBCI的客户支援渠道及与GBCI覆核人员的讨论而得到解决(www.gbci.org/contact), GBCI制定了评审质疑政策，据此，项目团队可以对评审决定的准确性提出质疑，该决定涉及已提交材料的充分性. 请参阅 GBCI审查挑战政策 哪一个概述了这样做的过程.
证明
经GBCI审核成功后, 确认的最低绩效分数为40分的项目符合认证要求. 如果你达到了认证的要求, 来自USGBC和GBCI的祝贺!
认证级别
而所有leed认证的项目都比其他项目高出一筹, 项目被分配四个级别的认证之一，以承认成就的程度. 您的项目获得的性能分数决定了您将获得的LEED认证的级别.
- LEED认证™:验证得分40-49
- LEED银级:认证得分为50-59
- LEED Gold®:认证得分为60-79
- LEED白金级:认证得分80+
推广你的项目
一旦你获得了认证，你很可能会想要告诉全世界——QT电子平台也一样! USGBC将直接与您联系，向世界展示您的成就，并强调您在可持续发展方面的努力.
项目信息:USGBC如何处理您的数据
你们在LEED方面的工作值得庆祝，并向全世界传播. 获得LEED认证使您有机会分享您的城市/社区的计划, 策略和见解, 并在教育其他项目团队方面发挥关键作用.
USGBC是如何利用你的项目数据的?
QT电子平台将您的项目数据用于更大的利益:为QT电子平台团队和世界各地的其他人提供教育和资源, 展示你的策略, 分享绿色建筑运动的规模和力量.
leed注册和认证的项目, 默认情况下, 被认为是“公共”项目, 并因此被列入USGBC的公共QT电子平台目录. 此目录中的列表允许公众和媒体成员查看您的项目列表及其相关细节.
以下是项目目录中可能列出的数据和项目元素的完整列表:
项目目录信息
- 项目名称
- 项目ID
- 物理地址
- 项目位置
- 注册日期
- 首次发证日期
- 认证级别
- 认证期间获得的总积分
- 项目计分卡
- 项目类型
- 项目面积
- 当前表现得分
- 随时间变化的性能得分
- 性能跟踪状态
- 性能认证状态
- 性能认证日期
所有“公共”项目也受益于宣传机会:QT电子平台可能会利用您的项目数据创建突出您项目特征的案例研究, 在QT电子平台的网站或媒体上介绍你的项目, 或创作其他衍生作品.
可能用于文章、项目简介和其他功能的信息:
- 服务提供商
- 项目组成员
- 宣传或其他项目照片
- 认证项目策略
- 团队成员语录
在注册时，您可以自由选择退出QT电子平台目录和作为“私人项目”的宣传机会:关于如何这样做的具体说明可以在LEED在线上找到. 所有获得认证的私人项目将再次被要求向公共项目过渡(QT电子平台无法控制自己), QT电子平台喜欢分享好消息!). 如果您希望保留“私人”状态，届时您需要重新确认该状态.
还记得, 认证后保持其“私有”(或机密)状态的项目, 可以不向公众销售或代表LEED认证. 请仔细审阅 LEED商标政策和品牌指南 了解更多信息.
重要的注意事项
LEED认证被撤销
在极少数情况下，LEED认证可能会被撤销. QT电子平台创建了 GBCI认证挑战政策 确保所有QT电子平台提交和GBCI团队成员的后续审查都是诚信的, 准确性和真实性. 认证挑战可以由GBCI或任何第三方在项目认证后的18个月内发起. 认证挑战可能包括对项目文档的额外审查, 补充资料的审查, 和/或实地考察. 符合政策, 您需要保留与您的认证相关的所有项目文档, 和precertification, 在获得认证后两年, 确保在遇到挑战时能够获得这些信息.
保持LEED认证
这个过程不会随着项目的初始认证而结束. 获得LEED认证意味着您的项目在其整个生命周期内都符合LEED的高标准, 不仅仅是在一个时间点上.
项目可以在弧中持续跟踪和记录所需指标的性能数据, 随着性能分数的不断更新.